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2023年深圳买房限购政策条例及外地人买房条件规定 (关于深圳限购政策新政)

2023年深圳买房限购政策条例及外地人买房条件规定 (关于深圳限购政策新政)

正文:

本站这次给大家分享的是2023年深圳买房限购政策条例及外地人买房条件规定 的知识,其中也会对关于深圳限购政策新政进行解释,接下来和本站一起看看吧!

1、2023年深圳买房限购政策条例及外地人买房条件规定 ,关于深圳限购政策新政?

谢谢邀请。你去咨询一下有关部门。

2、房子限购为什么要限交三年社保呢?

社保证明是很重要的材料之一,像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明,具体而言用途可分为以下几类:一、子女教育——现在各大城市外来人口增多,而当地的教育资源有限,为了充分利用当地教育资源,对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例,子女要上公立学校,父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。二、买房入户——现下的房产调控可见一斑,对于买房入户一族而言,为了确保是在当地长期发展而非投资类买房,对于社保也是有要求的。同样以杭州为例,买房社保缴交年限需缴交一年以上。三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保,尤其是养老保险的年限要求,现下最低要求15年。

3、深圳购房限购限贷政策2020?

限购:家庭限购二套,单身限购一套。离婚二年内合并计算。购房人最近三年深圳市社保记录。港澳台人士限购一套。

限贷:首套房无贷款记录首付三成,有贷款记录首付五成。二套首付七成,利率上浮10%以上。三套及以上限贷。

限售:获得不动产证后五年内限售。

4、我是非深户社保不满五年?

不可以!

深圳政策规定:在深圳买房社保必须满五年,且居住证满五年。若在异地有一次房贷记录,只能房贷五成,有二次房贷,禁止在深圳买房,此举是为了禁止在深圳抄房。当然一些资金雄厚的人会借用社保有五年的亲戚朋友来买房。

外地人在深圳居住和工作,一定要买社保(社保满二年才可办居住证)。有了社保和居住证基本上和深户亨受政策无异,满二年社保亦可在深圳买车。社保无论是在深圳还是其它地方,都是对自己老了病了的一个保障。

在一方是深户而配偶非深户,可申请调入深户,但夫妻俩只能最多买两套房子。深圳是座宽容的城市,有居住证和社保其实也就和深户一般;若要调入深户也很简单,开一家公司任法人代表及拥有房子即可申请,无需本科以上学历;而本科以上学历直接申请。

5、2021年深圳限购买房吗?

2021深圳买房限购政策

深圳户籍:深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。深圳户籍居民家庭限购2套住房,深户成年单身人士限购1套住房。

非深圳户籍:非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房,非深户籍居民家庭限购1套住房。

根据深圳市住房和建设局2020年7月发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知政策解读》,深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。深圳市对户籍居民家庭限购2套住房,对户籍成年单身人士、非户籍居民家庭限购1套住房,非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的限购政策,仍然继续严格执行2016年深府办〔2016〕28号文相关规定。

离异购房套数限制:

夫妻双方离异后,任一家庭成员3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。具体来讲,就是在离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

在离异之日起3年内购买住房的,在执行相关税费、贷款、限购等政策上,按离异前家庭相应标准执行。

差别化住房信贷政策:

对无房无贷的首次购房家庭,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;对无房但有房贷记录或已有1套住房的购房家庭,如购买普通住房,继续按2016年深府办〔2016〕28号文分别不低于50%、70%的贷款首付比例要求执行,如购买非普通住房,最低首付款比例均提高10个百分点,即分别为60%、80%。

本次分享的关于深圳限购政策新政的内容到这里就结束了,希望本文内容对你有所帮助。

关于作者: 生活智慧

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